Představte si místo, kde čas plyne pomaleji. Kde vás ráno vítá zpěv ptáků, sluneční paprsky se prodírají mezi stromy a vzduch voní po dřevu a loukách. Právě taková je roubenka v obci Soběraz, opravdový úkryt před světem, kde si odpočinete.

Roubenka z konce 18. století se nachází ve slepé ulici, na krásném pozemku o velikosti 1449 m² a má dispozici 5+1, včetně 2 koupelen a částečně podsklepený prostor. V interiéru vás na první pohled zaujmou litinová kamna Jotul a stylová dřevěná kuchyň, která skvěle doplňuje rustikální charakter celé roubenky a podtrhuje její jedinečnou venkovskou atmosféru. Dalším zdrojem vytápění je tepelné čerpadlo, komín je nově vyvložkován a obložen pískovcem. Díky své poloze mimo hlavní komunikace si zde můžete vychutnat ticho venkova, zatímco města jako Jičín vzdálený pouhých 6 kilometrů nebo Železnice jen 2 kilometry daleko máte stále na dosah. Výborné autobusové spojení navíc zajišťuje pohodlnou dostupnost i bez vlastního auta.

Roubený dům s číslem popisným 35 je zapsán jako nemovitá kulturní památka. Stavba má klasickou roubenou konstrukci se stěnami o tloušťce 25 cm a sedlovou střechou. Je připojena k elektrické síti, plynová přípojka je připravena u hranice pozemku. V současnosti je voda čerpána z obecní studny. Vybudování obecního vodovodu je plánováno v horizontu tří let. Dešťová voda je odváděna do přilehlého terénu, odpadní vody jsou řešeny prostřednictvím septiku umístěného na pozemku. Jelikož průkaz energetické náročnosti bytu zatím nebyl vypracován, uvádím dle zákonné povinnosti třídu G.

Tato roubenka představuje ideální kombinaci romantického prostředí, přírodního klidu a snadné dostupnosti. Je vhodná jak pro rekreační účely, tak pro trvalé bydlení. Pokud hledáte místo s historií a příjemnou atmosférou, neváhejte mě kontaktovat.

Celková cena: 4.190.000 Kč

• Adresa: Soběraz 35, 50713 Soběraz
• Velikost pozemku: 1449 m²
• Dispozice: 5+1
• Užitná plocha: 161 m²
• Počet podlaží: 2
• Vlastnictví: Osobní
• Budova: Roubená stavba
• Stav objektu: Započatá rekonstrukce
• Umístění v obci: Klidná část obce
• Vytápění: Lokální tuhá paliva, tepelné čerpadlo
• Ohřev vody: Bojler
• Voda: Obecní studna
• Odpad: Septik
• Elektřina: 230 V
• Doprava: Autobus