Popis nemovitosti

Vážení, právě máte příležitost vlastnit naprosto neobyčejný dům v Českém ráji. Je tu hned několik výjimečných věcí:

1. Část domu je vložena do pískovcové skály.
2. Umístění ve slepé ulici jako poslední č.p.
3. Dům je po kompletní rekonstrukci z r. 2020.
4. Krásná nová stodola, která může sloužit jako pergola nebo klubovna s letním spaním v 1. patře.
5. Kolem domu je krásná příroda, lesy, rybníky, skály a mnoho míst k cestování.

Dům se nachází v obci Roveň, která je vzdálena 3 km od Mladějova a 7 km od Sobotky. Dispozice domu je 3+kk a má obytnou plochu 85 m². Do pískovcové skály je vložena koupelna a sklad (10 m²), který má venkovní vchod.

V letech 2018 – 2020 prošel dům rozsáhlou celkovou rekonstrukcí, vč. hydroizolace, podlah, veškerých rozvodů, koupelny, zateplení, střechy.

Už stačí jenom instalovat kuchyňkou linku, kde jsou připravené potřebné vývody ve zdi. Koupelna a WC se nacházejí v přízemí + samostatné WC v 1. patře.

Vytápění domu zajišťuje elektrické podlahové topení a krb s krbovou vložkou a samotížným rozvodem tepla.Energetická náročnost je třídy D.

Součástí prodeje je i krásná nová stodola z r. 2020. Přízemí stodoly je velké 40 m² a může se využívat jako garáž pro auto, pergola či klubovna. V 1. patře (21 m²) je příjemný prostor s venkovních vchodem, který vyloženě vybízí k letnímu přespání.

Je to ideální místo k rekreaci, protože je tady naprosto božský klid. Zároveň je dům vhodný také k trvalému bydlení. Pozemek je velký 458 m² a hranici pozemku lemuje malý potůček.

Pokud se sem budete chtít přijít podívat, tak mi zavolejte a rád vás tu provedu.

Celková cena: 7.450.000 Kč
za nemovitost, včetně provize, včetně poplatků, včetně právního servisu

• Adresa: Roveň 45, 506 01 Mladějov
• Kraj: Královéhradecký
• Okres: Jičín
• Dispozice: 3+kk
• PENB: D
• Stav objektu: Velmi dobrý
• Budova: Cihlová 
• Vlastnictví: Osobní 
• Podlaží počet: 2
• Plocha užitná: 156 m²
• Plocha obytná: 85 m²
• Plocha pozemku: 458 m²
• Elektřina: 230 V
• Vytápění: Lokální tuhá paliva, podlahové elektrické
• Voda: Obecní vodovod
• Odpad: Septik
• Komunikace: Asfaltová 
• Doprava: Autobus