NA PRODEJ
POPIS DOMU
Pokud podnikáte a jste plátcem DPH, je možný odpočet z celé kupní ceny. Možnost koupit každý apartmán (byt) i samostatně!!!
V předhůří Krkonoš v obci Roprachtice máte příležitost koupit kompletně zrekonstruovaný penzion Baronka, ve kterém jsou 3 samostatné apartmány a připravený půdní prostor k dalšímu využití. Rekonstrukce probíhala v letech 2020 – 2023.
Penzion stojí na pozemku o velikosti 1234 m² a disponuje parkovištěm pro 7 aut, bazénem a pergolou.
Užitná plocha všech apartmánů je 200 m² a celková plocha domu vč. technického zázemí, terasy a půdního prostoru je fantastických 373 m².
Dva apartmány mají dispozici 3+kk a jeden 2+kk. Každý apartmán má vlastní sociální zařízení, kuchyňskou linku na míru, vestavěný nábytek, a to vše je již součástí prodeje.
Teplo domu zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda v provedení Split od značky Gorenie s rozvodem do podlahového vytápění. Jelikož průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl vypracován, uvádím dle zákonné povinnosti třídu G.
Vzhledem k tomu, že na hory je to opravdu kousek, tak lyžařská střediska jsou v 5 km vzdáleném Vysokém nad Jizerou a 15 km odtud jsou Vítkovice i Rokytnice nad Jizerou.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
Celková cena: 20.990.000 Kč
- Apartmán 2+kk (51 m²): 5.490.000 Kč
- Apartmán 3+kk (73,9 m² + terasa 22 m²): 7.990.000 Kč
- Apartmán 3+kk (74,9 m²): 6.990.000 Kč
- Půdní ateliér (66,8 m²): 2.490.000 Kč
- Adresa: Roprachtice 97, 513 01
- Dispozice: 2x + 3+kk, 1x 2+kk + půdní ateliér
- Stav objektu: Po kompletní rekonstrukci
- Budova: Cihlová
- Vlastnictví: Osobní
- Počet podlaží: 4
- Vytápění: Vysokotepelné čerpadlo
- Ohřev vody: Solární kolektory + bojler
- Voda: Ze studny
- Odpad: Septik
- Komunikace: Asfaltová
- Elektřina: 230 V, 400 V
- Velikost pozemku: 1234 m²
- Celková užitná plocha: 373,6 m²
- 1. NP: 106,5 m²
- 2. NP : 105,6 m²
- 3. NP: 84,6 m²
- Podkroví: 76,9 m²
EXTERIÉR
Celý dům je zateplen čedičovou vatou v tl. 16 cm. Střešní krytina je od kvalitní značky Ruukki. Ohřev teplé užitkové vody zajišťuje bojler a solární kolektory. Odpad z domu je sveden do septiku, který má 3 komory a velikost 18 m³.
SUTERÉN
V suterénu domu se nachází nejmenší byt, který má dispozici 2+kk a užitnou plochou 51 m². V tomto podlaží se také nachází vyčištěná studna s nautilou, která bez problému zásobuje celý dům. Dále tu také naleznete místnost s technologií domu, prádelnu (koupelnu) a venkovní sklad (společný prostor). Celková velikost tohoto podlaží vč. schodiště je 106,5 m². Cena: 5.490.000 Kč.
1. PODLAŽÍ (přízemí)
V 1. podlaží se nachází byt, který má dispozici 3+kk a užitnou plochou 73,9 m². Z bytu je vstup na krásnou terasu o velikosti 22 m², ze které je výhled do zahrady. Celková velikost tohoto podlaží vč. schodiště je 105,6 m². Cena: 7.990.000 Kč.
2. PODLAŽÍ
Ve 2. podlaží se nachází byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 74,9 m². Celková velikost tohoto podlaží vč. schodiště je 84,6 m². V celém domě je na podlaze i stěnách speciální kamenný koberec od značky Piedra. Cena: 6.990.000 Kč.
PODKROVÍ (Půdní ateliér)
Ve 3. podlaží se nachází příjemný půdní prostor s užitnou plochou 66,8 m², do kterého jsou přivedeny veškeré rozvody sítí (elektřina, voda, odpad). Celková velikost tohoto podlaží vč. schodiště je 76,9 m². I v tomto podlaží je podlahové vytápění. Vše je tedy připraveno k dokončení dalšího apartmánu, ale vzhledem k tomu, že výška neodpovídá normě prostoru k bydlení (výška do nejvyššího bodu je 2,4 m), může být tato jednotka užívána jako ateliér. Jsou tu 3 střešní okna a 4 menší okna ve štítech. Cena: 2.990.000 Kč.
