Jestli sníte o rodinném domě s velkým pozemkem na klidném místě v Českém ráji, tak právě teď můžete váš sen proměnit ve skutečnost.

Nově můžete bydlet v obci Nepřívěc v domě o dispozici 5+kk, který stojí na krásném pozemku o velikosti 3561 m².

Obec je vzdálena 3 km od Sobotky a hradu Kost. K domu vede soukromá příjezdová cesta, na které je věcné břemeno užívání, díky kterému budete mít zajištěný přístup.

Pokud tedy hledáte pro sebe a svou rodinu klidné místo s velkým pozemkem, tak tady to splňuje oba požadavky naprosto dokonale.

Dvoupodlažní dům má užitnou plochu 135 m², byl postavený v roce 2011 a v roce 2022 proběhla kolaudace. Jsou tu 4 samostatné pokoje, 2 koupelny a obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na parádní terasu, kde budete mít absolutní soukromí.

Vytápění domu zajišťuje krbová vložka s výměníkem (9 kW) a elektrická patrona v akumulační nádobě (8 kW) s rozvodem do podlahového vytápění v celém domě a radiátorů. Dále také solární panely, které ohřívají akumulační nádrž vč. teplé užitkové vody. Okna jsou trojskla od firmy PFT.

V domě je také centrální vysavač Husky a příprava na elektronické zabezpečovací zařízení.

Dům se prodává vč. veškerého vybavení, zahradního domku i dětského hřiště. Určitě oceníte také spoustu ovocných stromů a keřů, ze kterých může být letošní úroda již vaše.

Ovocné stromy: hruška, třešně, jabloně, meruňky, švestka, višeň, blumy, broskev, japonská hruška – celkem 13. Dále je zde ořech a mandloň. Je zde i udělaný plot se sloupovými jabloněmi asi 7 kusů.

Keře: maliny, angrešt, ostružiny, kanadské borůvky, rybízy, rakytníky a lískové ořechy.

Na pozemku se také nachází vedlejší stavba (užitná plocha 85 m²), která aktuálně slouží jako přístřešek pro 2 auta, dílna a dřevník. Každopádně je sem přivedená elektřina, voda i odpad, takže se nabízí hned několik možností pro další využití. Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl vypracován, uvádím dle zákonné povinnosti třídu G.

Pro perfektní představu o dispozici domu vám doporučuji projít si celý dům nejprve prostřednictvím virtuální prohlídky.

Celková cena: 10.900.000 Kč

• Adresa: Nepřívěc 33, 506 01 Libošovice
• Dispozice: 5+kk
• Stav objektu: Velmi dobrý
• Stavba dokončena: 2011
• Kolaudace: 2022
• PENB: Zatím není vypracovaný
• Budova: Cihlová – Porfix 37,5 cm
• Vlastnictví: Osobní 
• Počet podlaží: 2
• Vytápění: Podlahové, ústřední elektrické, krbová vložka s výměníkem
• Ohřev vody: Bojler 200 l
• Centrální vysavač: Husky
• Voda: Obecní vodovod
• Odpad: Septik
• Elektřina: 230 V, 400 V
• Doprava: Autobus, vlak
• Velikost pozemku: 3561 m²
• Užitná plocha domu: 135 m²
• Užitná plocha vedlejší stavby: 85 m²